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質問内容「地盤改良工事について質問です。私は、新築注文住宅の営業なんで...」

質問

地盤改良工事について質問です。私は、新築注文住宅の営業なんですが、現在商談中の施主様で、設計契約は終わっており、あとはプラン内容と金額の調整で工事請負契約というところまで来てる方がいらっしゃいます。先日、地盤調査をしたところ、かなりの軟弱地盤で、施主様希望の地下室工事をするには、止水工事を含めた水害対策にかなりの費用がかかりそうです。実際、地下工事専門の業者に見積もりをさせてみたところ想像以上のコストがかかることがわかりました。勿論、地盤改良を含めてのことになりますが、Σi工法で改良して、山留、その他通常の地下室工事をはるかに上回るコストになりそうです。もともと、地下室はコスト的にもかかりますし、難しいとの説明はしていたのですが。。。そこで、施主様は今回土地を売った売主に対して地盤が軟弱との説明を受けてなかったとして改良工事費用、および地下室工事代金を売り主側に請求するとおっしゃってます。私としては、かなり非現実的なように感じるのですが、予算にも限界があるにもかかわらず、地下室をあきらめきれないご様子です。実際、こういったケースに売り主側が請求に対して、地盤改良費などを支払うケースというのはあり得るのでしょうか?経験も浅く、初めてのケースなので、施主様にもアドバイスができません。何かいい知恵がございましたら、ご教授ください。宜しくお願いいたします。

投稿日時:2013/06/20 13:43:31

質問

買った側が、自分の好みで地下室が欲しいだけ普通に立てる分には不自由なく立てられる土地なのに売った側が何の因果で支払う必要がありますか?

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