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質問内容「浄化槽の撤去費用について。これからその土地を購入し新築を建て...」

質問

浄化槽の撤去費用について。これからその土地を購入し新築を建てる予定です。これから建売を購入する予定です。まだ更地です。先日仮契約書を拝見したところ、浄化槽が埋没されたままでその上から建設すると書かれていました。こういうことってありえるのでしょうか。更地前には建物が建っていましたが本下水を使用していたようです。地盤改良の際にも大丈夫なのか、できれば向こう持ちで撤去してもらいたのですが。。。。もしこちらで負担する場合いくらくらいでできるのかも教えてください。 どう対処したらいいでしょうか。よろしくおねがいします

投稿日時:2011/05/12 06:32:27

質問

よくあるケースです。浄化槽の上に新設建物を配置するのは不等沈下の要因になるので撤去か、建物配置を変更するか、どちらかの処置が必要です 撤去は売主にさせるべきですが 事情により買主でする場合は 関西の都市部で4トントラックの進入が可能なら総額20万円程度です 基礎工事の際に一緒にすれば間接経費が節約できるのでさらに安くなります 撤去前に必ず業者による清掃を忘れないようにしてください本来は地盤調査前に撤去するのが望ましいですが地盤が軟弱で表層改良しなければならない場合は改良工事と一緒にする場合もあります表層改良以外であれば建設機械の関係で同時にするメリットが薄くなります

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