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質問内容「タマホームの追加工事料金について教えてください弟がタマホーム...」

質問

タマホームの追加工事料金について教えてください弟がタマホームで建て替えすることになりました。前の家はすでに解体済みで、地盤改良工事が済み、現在は木枠を立て、敷地をショベルカーで掘削途中なのですが、突然工事が中断となり、先方から「敷地内にガラが出たので処分に追加料金が発生することになりますがどうしますか?」と連絡があったそうです。タマホームはなにかと追加料金が発生すると聞いていましたが、当方が積水ハウスで立てた際の家作りの行程と違うことが多く、話を聞いていて不明瞭で不安を感じています。まず・・・解体工事費は解体予定日の前日に業者が下見でおおよその費用を試算→解体→家の中の家財などが多少残っていた分として10万弱追加になると連絡→解体一ヶ月経って「ガラや廃材の分別をしているから正式な費用はまだ」と連絡。地盤改良開始→土中から木材などの廃材が数本と土管が出たため廃棄追加量4万とのこと。基礎作りの土慣らし開始→「ガラが出てきたから追加料金がかかる。どうしますか?」とのこと。確かに我が家が積水で建てた際にも解体時に予想しないガラが出た場合には見積もりよりも費用がかかる場合があると説明がありましたが、再三に渡る追加料金発生はありえるのでしょうか?我が家の場合、内装などすべて決定した後に総額の算出をし、施主が納得して最終契約決定、解体・・・となっていったのですが、弟の方では解体費も直前の見積もり、その後も費用は決定していないし、聞いたところでは内装(クロスやコンセント類、照明)なども今になって打ち合わせをしているようです。ということは、最終図面も各仕様詳細表もないでしょうし、どうやら工事行程表もないようで、いつ何がどうなるのか把握できないようです。我が家の時も家作りはわからないことだらけだったので、色々とアドバイスをしようと思っていたのですがあまりにも手順などが違うため、戸惑っています。費用にさほど余裕がないので、これからが心配なのですがハウスメーカーによって家作りの手順などはそんなに違うものなのでしょうか・・・?

投稿日時:2013/06/18 17:49:07

質問

昨年北海道札幌支店苫小牧営業所のタマホームで建てたものです。本当そうなんです見積もりは大雑把できちんと調べてなく何でも概算でしかだしてくれずきちんと調べてといっても業者が忙しいとかで着工してから正確な金額だしてきて、後から手出し130万。ソファやエアコンなど買うために取っておいたお金まで使うはめになりました。悪徳すぎます。怒ってもただ謝るだけであくまでも概算とにげられる。追加工事が発生する度営業から電話一本で後で印鑑もらいに行きます。てな感じで後だしで増え続け話が違うといつも怒っていました。もはや最初の見積もりは何の意味もなくなって詐欺にあったみたいなもの。追加工事契約書だけで3通あります。だまされたーと思った時はもう逃げられなくなってるんです。普通見積もりって多少多く出すものだと思っていたのでこれにはほんとびっくりしました。最初に家総額のコミコミ予算提示で安心とパンフにに書いてあるけど結局全く何も調べず、お客の予算に合わせて帳尻合わせた見積もり出すだけだったんですね・・・知り合いの知り合いにタマの施主がいて聞いてもらったらその方も後から後から増えていったと言ってたそうです。 これがタマのやり方みたいです。工程表も催促して家が出来上がる頃やっとくれました。営業は契約の為に平気でうそつくし、工務はほとんど現場にはきません。しかも二人ともだらしなくて・・最終的に長期優良住宅仕様なので家自体はけっこう高くつきました。もはやローコストではないです。ネットの口コミ通りでした。この金額なら他で建てれば良かったと後悔してます涙・・

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